ما هي مزايا التمويل العقاري؟
– مدة التمويل العقارى قد تصل إلى 15 سنة.
– الضمان الرئيسي في التمويل العقاري هو العقار محل التمويل.
– في التمويل العقاري يمكن الجمع بين أكثر من دخل وأكثر من شريك.
– التمويل العقاري متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ، حيث يتم من خلال عقد ثلاثي الأطراف.
ما هو الحد الأقصى للتمويل العقاري؟
80% من قيمة العقار التى يحددها خبير التقييم أو ثمن البيع الأساسى الذى يتفق عليه الأطراف، أيهما أقل.
هل توجد حلول أخرى لزيادة مبلغ التمويل؟
نعم توجد حلول وذلك عن طريق تقديم أي دخل إضافى للعميل يمكن إثباته أو دخول شريك بدخل إضافي.
ما هو سعر العائد الحالي ؟ وهل هي فائدة ثابتة أم متغيرة؟
يختلف سعر العائد من منتج إلى آخر ( سكنى – تجارى – إدارى – محدودى دخل ) وهو مرتبط فى كل
الأحوال بسعر الإقراض والخصم المطبق من قبل البنك المركزي المصري. وللعميل الاختيار ما بين العائد الثابت والمتغير.
ما هي أنظمة السداد ( الدفع) المتوفرة للعميل؟
نظام الدفع شهري – و فى بعض الحالات تكون دفعات شهرية ودفعات سنوية.
ما هي المدة الزمنية للحصول على التمويل العقارى؟
من 7 – 15 يوم عمل وذلك فى حالة استكمال جميع المستندات المطلوبة من قبل البنوك او شركات التمويل العقاري
هل يمكن للعميل القيام بسداد مبكر للمبلغ المتبقي خلال فترة التمويل؟
نعم يستطيع العميل دفع المبلغ المتبقي كسداد مُعجّل مع سداد الرسوم الإدارية المستحقة لذلك.
هل يمكن تمويل وحدات غير مسجلة فى الشهر العقاري مع العلم بأن الأرض المقام عليها المشروع مسجلة بدورها ولديها رخصة بناء؟
نعم يمكن تمويل هذا النوع من الوحدات فى حالة عدم وجود مخالفة للعقار.
